30 лист.Читати 3 хв

Ідеї пасивного доходу

Що таке пасивний дохід?

Пасивний дохід — це фінансові надходження, які поступають регулярно без постійних зусиль зараз, але після початкової інвестиції часу чи грошей. Він є чудовим способом забезпечити фінансову стабільність у складні часи та дає змогу зосередитися на важливіших речах, таких як сім'я, особистий розвиток чи кар’єра.

У цій статті розглянемо, як створити пасивний дохід, які інструменти можуть забезпечити його, навіть у непростих умовах, як, наприклад, під час війни в Україні.

1. Інвестиції у нерухомість

Нерухомість — це класичний інструмент, який дозволяє отримувати пасивний дохід, навіть у кризові часи.

Як працює цей інструмент?

Ви купуєте квартиру або інше приміщення, яке здаєте в оренду.
Середня вартість оренди у великих містах України — близько 10-15% річної вартості нерухомості.

Приклад розрахунку:

Якщо ви купили квартиру за $50 000 (приблизно 2 000 000 грн) і здаєте її в оренду за 15 000 грн на місяць:
- Ваш річний дохід складе 180 000 грн.
- Повернення інвестицій лише з оренди — близько 9 років (без урахування зростання вартості самого майна).

1.1. Доходи від паркомісць у житлових комплексах

Паркомісця в ЖК — це доступніший спосіб отримати пасивний дохід, хоча й із певними обмеженнями.

Особливості:

Паркомісця зазвичай продають тільки мешканцям ЖК.
Попит залежить від кількості автомобілів у мешканців та альтернативних варіантів паркування.

Приклад розрахунку:

Вартість паркомісця: 300 000 грн.
Орендна плата: 3 000 грн на місяць.
Річний дохід: 36 000 грн.
Повернення інвестицій: близько 8-10 років.

Ризик: Зростання вартості паркомісць не завжди стабільне, а попит може змінюватися через інфраструктуру району.

1.2. Інвестиції у комори

Комори в ЖК також стають популярним варіантом пасивного доходу, особливо в густозаселених районах.

Особливості:

Їх вартість нижча за паркомісця чи квартири.
Зазвичай комори орендують ті самі мешканці ЖК.

Приклад розрахунку:

Вартість комори (6 м²): 100 000 грн.
Орендна плата: 1 000 грн на місяць.
Річний дохід: 12 000 грн.
Повернення інвестицій: 8 років.

2. Дивіденди від інвестицій у цінні папери

Через обмеження НБУ інвестувати за кордон можна лише за умови, якщо у вас вже є кошти на закордонних рахунках.

Що можна зробити зараз?

Використовуйте інструменти українського ринку, такі як ОВДП або українські інвестиційні фонди.
Якщо маєте кошти за кордоном, розгляньте дивідендні акції стабільних компаній.

Приклад розрахунку:

Інвестування $1 000 у дивідендні акції з прибутковістю 5% приносить $50 на рік.

Цікавий калькулятор: Інвестиційний калькулятор

3. Пасивний дохід в інтернеті

Інтернет пропонує численні можливості для заробітку навіть із мінімальними вкладеннями.

Де можна отримати пасивний дохід?

Продаж непотрібних речей
- Використовуйте OLX чи Prom для продажу одягу, техніки або книг.
- Приклад: Продаж старого смартфона за 5 000 грн може стати стартовим капіталом для інвестицій.
Електронні продукти
- Створюйте курси, книги або шаблони для продажу.
- Приклад: українець Нікіта Наконечний створив курси на Udemy, що довзоляло йому отримувати по 100 доларів США на місяць. Більше про його історію тут.
Партнерські програми
- Додавайте реферальні посилання у ваші блоги чи соцмережі.
- Приклад: З комісії у 5% за кожну покупку на 1 000 грн можна заробити 1 000 грн/місяць із 20 клієнтів.
Кешбек-сервіси
- Використовуйте кешбек-платформи для покупок і повертайте частину витрачених коштів.
- Приклад: Якщо ви купуєте товари на 10 000 грн на місяць із кешбеком 5%, ваш пасивний дохід складе 500 грн/місяць.

Читайте також: Що таке кешбек? Просте пояснення

Висновок

Пасивний дохід доступний для кожного, хто готовий інвестувати час, ресурси або творчість. Незалежно від вашої ситуації, можна обрати варіант, який відповідає вашим можливостям: від продажу речей до вкладення у нерухомість чи криптовалюту.